Ubezpieczenie mieszkania pod wynajem

Wiele osób decyduje się na zakup mieszkania na wynajem, ponieważ jest to stały i pewny zysk, któremu nie dorówna lokata bankowa czy konto oszczędnościowe. Jeśli chcemy dodatkowych takich inwestycji, powinniśmy wykupić na to polisę mieszkaniową. Nawet jeśli mamy profesjonalnie przygotowaną umowę z najemcą, nie ma gwarancji, że unikniemy strat, które np. w przypadku pożaru czy wybuchu gazu mogą być ogromne. Dlatego warto zapłacić 200 lub 300 zł rocznie za solidną polisę mieszkaniową, która odpowiednio zabezpiecza wynajmowaną nieruchomość.

Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania

Możemy finansowo zabezpieczyć dom, w którym mieszkamy na stałe przed niektórymi uszkodzeniami. Mamy już ograniczoną kontrolę nad wynajmowanymi nieruchomościami, dlatego warto chronić swoją inwestycję.

Kluczem jest podpisanie odpowiedniej umowy najmu ze wszystkimi standardowymi warunkami oraz dodatkami, takimi jak możliwość palenia czy możliwość przebywania zwierząt w lokalu. Pamiętaj o uzupełnieniu umowy o umowę przekazania, która zawiera szczegółowy opis stanu technicznego mieszkania i znajdującego się w nim wyposażenia. Do tego dochodzi kaucja, która stanowi finansowe zabezpieczenie przed potencjalnymi stratami i zaległościami czynszowymi.

Odpowiednio skonstruowana umowa najmu uchroni nas przed ewentualnymi stratami z winy najemcy. Jednak lista potencjalnych zagrożeń na tym się nie kończy – nie zapominajmy o różnego rodzaju zdarzeniach losowych, jak powódź, a także o złodziejach i wandalach oraz o ewentualnych szkodach dla osób trzecich, takich jak sąsiedzi czy rząd. Nasza polityka rodzinna uchroni nas przed wszystkimi takimi zagrożeniami.

Dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie na wynajem?

Według szacunków banków, ponad połowa mieszkań kupowanych obecnie na rynku wtórnym przeznaczona jest na cele inwestycyjne, czyli na wynajem. To efekt utrzymującego się boomu na rynku mieszkaniowym i nieatrakcyjnych ofert banków, przez co trudno mówić o pokaźnych zyskach na poziomie 2-3% w skali roku.

Aby inwestycje kapitałowe w nieruchomości były opłacalne, inwestycje powinny być zabezpieczone oprócz zysków z najmu (dochody z tego tytułu deklaruje ponad 700 tys. indywidualnych właścicieli mieszkań – dane Ministerstwa Finansów). Gdybyśmy mieli to zrobić z hipotekami, to ta polityka byłaby koniecznością. Kupując mieszkanie do wynajęcia za gotówkę, warto wykupić ubezpieczenie, aby uniknąć problemów finansowych w przypadku niewielkich, ale poważnych szkód.

Jak zgłosić szkodę do ubezpieczyciela?

Właściciele powinni zgłaszać szkody objęte polisą właściciela. To samo dotyczy ubezpieczenia najemcy. W obu przypadkach proces przebiega tak samo:

1. Mamy 3-7 dni od daty zgłoszenia szkody;
2. Zgłoszenia można dokonać za pomocą wybranych przez nas środków: telefonicznie, mailowo, poprzez formularz na stronie internetowej Stowarzyszenia, w placówkach Stowarzyszenia, listownie, a nawet sms;
3. Towarzystwo ma 30 dni na wypłatę bezspornej części odszkodowania;
4. Rekompensata za sporną część zostanie wznowiona po 14 dniach;
5. Od decyzji stowarzyszenia przysługuje odwołanie;
6. Jeśli Twoja apelacja zostanie oddalona, ​​możesz dochodzić swoich praw w sądzie cywilnym.